HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
(Địa chỉ: Số 21 ngách 489/7 Nguyễn Văn Cừ, tổ 4,
phường Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội)
Chúng tôi ký tên dưới đây gồm:
BÊN TẶNG
CHO:
Bà VanLuong: Sinh năm 1953, CMND số do
Công an TP Hà Nội cấp ngày;
Đăng ký hộ khẩu
thường trú tại: thành phố Hà Nội.
(Trong hợp
đồng gọi tắt là Bên A)
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO:
Ông VanLuong(Con trai bà VanLuong) : Sinh năm 1980, CMND số do Công an TP
Hà Nội cấp ngày 2012;
Đăng ký hộ khẩu
thường trú tại: thành phố Hà Nội.
(Trong hợp đồng gọi tắt là Bên
B)
Hai bên tự nguyện lập và
ký bản hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn
liền với đất với những điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: Sự
thoả thuận tặng cho
1.1.
Bên A là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: quận Long Biên, Hà Nội theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất” số BX 3, Số vào sổ cấp GCN: 325/QĐ-UBND_ do UBND quận Long Biên,
thành phố Hà Nội cấp ngày 19/01/2015.
1.2.
Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý tặng cho
Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu và sử dụng của Bên A tại địa
chỉ nêu trên. Vị trí, diện tích cụ thể ghi trong Giấy chứng nhận như sau:
1. Thửa đất:
a)
Thửa
đất số: //, tờ bản đồ số: TĐ
b)
Địa
chỉ: Số quận Long Biên, Hà Nội
c)
Diện
tích: 53,30 m2, (bằng chữ: Năm mươi ba phẩy ba mét vuông)
d)
Hình
thức sử dụng: riêng: 53.30 m2, chung: 0.00 m2
đ)
Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị
e) Thời hạn sử dụng: Lâu dài
g) Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền
sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất
2. Nhà ở
a) Địa chỉ: Như địa chỉ thửa đất
b) Diện tích xây dựng: 47.80 m2 c) Diện tích sàn: 191.20 m2
d) Kết cấu nhà: Bê tông, cốt thép
đ) Cấp (Hạng): III e) Số tầng: 4
g) Năm hoàn thành xây dựng: -/- h) Thời hạn sở hữu: -/-
3. Công trình xây dựng khác Chưa chứng nhận quyền sở hữu
4. Rừng sản xuất là rừng trồng Chưa chứng nhận quyền sở hữu
5. Cây lâu năm
Chưa chứng
nhận quyền sở hữu
6. Ghi chú
1.3. Bên A đồng ý tặng cho Bên B và Bên B đồng ý
nhận quyền sử dụng đất được tặng cho nêu trên và chấp nhận mọi yêu cầu chuyển
dịch theo quy hoạch của Nhà nước (nếu có sau này) đối với tài sản gắn liền với
đất đã nhận.
1.4.
Việc tặng cho nói trên là hoàn toàn tự
nguyện, dứt khoát và kèm theo một số điều kiện sau:
a)
Ông VanLuongphải thực hiện
nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng bà VanLuong
cho đến khi bà VanLuong mất.
b)
Nhà và đất nêu trên sau khi được tặng cho ông VanLuongđể làm nơi thờ cúng ông bà, tổ tiên; giữ gìn truyền thống
của gia đình dòng họ; không được phép chuyển nhượng, tặng cho bên thứ ba bất kì
trước khi bà VanLuong mất.
ĐIỀU 2: Giao
nhận đất, giấy tờ về đất
2.1.
Bên A đã giao thửa đất nói trên đúng như
hiện trạng cho Bên B cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất đem cho.
2.2.
Việc giao nhận thửa đất và các giấy tờ
về quyền sử dụng đất do hai bên tự thực hiện.
2.3.
Bên A không còn trách nhiệm gì đối với
đất đem cho sau khi đã giao cho Bên B. Đồng thời Bên B có nghĩa vụ nộp các loại
thuế và các khoản phí khác (nếu có) liên
quan đến thửa đất được cho kể từ ngày nhận thửa đất.
ĐIỀU 3: Quyền
và nghĩa vụ của các bên
3.1.
Quyền và
nghĩa vụ của Bên A:
- Bảo đảm quyền
sở hữu và sử dụng đối với thửa đất tặng cho;
- Thực hiện các
thủ tục theo quy định để sang tên sử dụng và sở hữu cho Bên B.
3.2.
Quyền và
nghĩa vụ của Bên B:
- Được nhận thửa
đất và giấy tờ về quyền sử dụng đất được tặng cho;
- Nộp các khoản
thuế và lệ phí theo quy định;
- Làm các thủ
tục để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo quy định.
ĐIỀU 4: Cam
đoan của hai bên
4.1.
Bên A cam
đoan:
Quyền sử dụng
đất tặng cho theo bản Hợp đồng này:
- Thuộc quyền sử
dụng và sở hữu hợp pháp của Bên A;
- Không có tranh
chấp, khiếu kiện;
- Không bị ràng
buộc dưới bất cứ hình thức nào bởi các việc: thế chấp, mua bán, trao đổi, tặng
cho hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp;
- Không chứa
đựng một yếu tố nào bị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo pháp luật.
4.2.
Bên B cam
đoan:
- Bên B
đã tự mình xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sử dụng và hiện trạng quyền sử dụng
đất, về Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác có liên
quan đến thửa đất và thông tin về chủ sử dụng đất nêu trên mà không yêu cầu
Công chứng viên ký Công chứng Bản Hợp đồng này xác minh thông tin và không có
điều gì vướng mắc;
- Chấp nhận mọi yêu cầu chuyển dịch theo quy hoạch của Nhà nước (nếu có sau
này) đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã nhận tặng cho;
-
Thực hiện nghiêm túc tất cả những điều
đã thoả thuận với Bên A được ghi trong bản Hợp đồng này.
4.3. Hai
bên cùng cam đoan:
Những giấy tờ,
thông tin về nhân thân, về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên là hoàn
toàn đúng sự thật không tẩy xóa, giả mạo, thêm bớt làm sai lệch nội dung các
loại giấy tờ làm căn cứ giao kết hợp đồng này. Việc giao kết hợp đồng là hoàn
toàn tự nguyện, không bị ép buộc, không bị lừa dối. Nếu có điều gì không đúng
trong việc cam đoan nêu trên thì cả hai bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước
pháp luật.
ĐIỀU 5: Điều
khoản cuối cùng
5.1.
Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp
đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản có chứng nhận của
Công chứng viên Văn phòng Công chứng Quang Trung và chỉ được thực hiện khi Bên
B chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này.
5.2.
Sau khi tự đọc lại nguyên văn bản Hợp
đồng này, hai bên cùng thống nhất với nội dung của Hợp đồng và không có điều gì
vướng mắc.
Hai bên ký tên và điểm chỉ dưới đây để làm bằng chứng:
BÊN TẶNG CHO
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
EmoticonEmoticon